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外壁塗装の時期

いつが塗り時?外部の危険信号

新築から10年近く経過すると、建物のいろいろな箇所に痛みが生じてきます。これらが今すぐ危険ということではありませんが、そろそろ塗り替えという合図です。それでは具体的にどんな危険信号があるのかご説明いたします。

カビ・藻

カビ・藻

これは立地条件にもよりますが、湿気が直接的な原因なのは言うまでもありませんが、結露などが起因しているとも考えられます。

チョーキング

チョーキング

塗装表面を手でこすってみると、白い粉状になっているのがチョーキングといわれる、白化現象です。塗装表面が自然現象で劣化し、本来の艶を失ってしまうとこうなってしまいます。表面塗膜がそろそろ寿命という典型的な症状です。
*塗装仕上げには材質によって艶有りと艶消しがあります。仕上げパターンの違いですから、このチョーキングは艶アリの塗装に現れます。

色あせ

外壁もその方角(東西南北)によって自然現象の受け方が違ってきます。どうしても直接紫外線を受けやすい面から、色あせが出てきます。もちろん汚れもそうです。

モルタル壁のひび割れ

モルタル壁のひび割れ

新築時において、塗装面の下に左官モルタルを塗ります。このモルタルは水を使いますので、新築以降、年月を経過するとその水分がなくなり表面にひび割れがおきてきます。これを建物の伸縮といいます。この建物の伸縮は約10年から15年程度経過するとおさまりますので、伸縮のひび割れはあまり起きなくなります。ただ、建物自体は振動しますので、新たなひび割れが起こらないとは限りません。また、このひび割れからの漏水が内部の構造体(木部)を腐らす起因にもなりかねません。

サイディングボードの亀裂

サイディングボードの亀裂

サイディングボード壁のひび割れは基本的にはありません。しかし、サイディングボードは現場で貼り合わせていきますので、その貼り合わせ部分には、弾力のあるコーキングを打っています。このコーキングは年月を経ると硬化します。先ほどもお話したように建物自体は伸縮・振動しますので、コーキングは切れてしまいます。漏水すれば内部の構造体(木部)を腐らす起因にもなりかねません。

鉄板壁の錆・腐食

表面の錆だけだと思われがちですが、錆をそのまま放置すると錆は内部まで侵食し、塗装だけでは処置の着かない場合も有ります。

以上が主な危険信号ですが、これら意外にもいろいろな現象があります。また、これがすぐに危険に繋がるというようなことはありませんが、亀裂からの漏水、モルタル壁の欠落や浮きなどには十分注意が必要です。

塗り替えの一番いい時期・季節は?

限られた季節はありません。一般的には梅雨と冬季は避けた方がいいとよく言われます。
たしかに梅雨時期は避けた方がいいでしょう。でも冬季というのは少なくとも東京、神奈川、静岡ではあまり関係ないように思います。日中の温度が5゜C以下の場合は塗装は避けるべきですが、温暖な地方ではそれもほとんどありません。逆に1〜2月頃は業者も比較的暇ですから、それだけ丁寧な仕事をよりやすく施工してくれます(普段、忙しくて手を抜いてるわけではないけれど・・・)。
ただ天候が安定しているという意味では春・秋季が一番適しているといえるでしょう。

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